Ein echtes Unikat mit Flair und Potenzial – Ihr neues Zuhause in Oberursel
61440 Oberursel, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

- NameFrau Bettina Iller
- FirmaIller's finest Immobilien
- AnschriftRotbornstraße 23
61440 Oberursel - E-Mail
- Telefon
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.10.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1971
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf256,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektdaten
- Objekt-IDK-2026-102
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse61440 Oberursel
- Wohnfläche ca.226 m²
- Nutzfläche ca.154 m²
- Grundstück ca.631 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Separate WC1
- Terrassen1
- Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar
- Baujahr1971
- Zustandsanierungsbedürftig
- Außenstellplätze2
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Kaufpreis1.190.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Dieses besondere Familienhaus überzeugt durch seine charaktervolle Split-Level-Architektur und bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit gestalten möchten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch ideale Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Familienhaus zu schaffen.
Die halbgeschossig versetzte Bauweise sorgt für eine lebendige Raumstruktur mit angenehmer Großzügigkeit und zugleich mehreren Rückzugsmöglichkeiten. Auf drei Wohnebenen entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Bereichen für das Familienleben und privaten Räumen.
Das Entrée führt in den zentralen Bereich mit Essplatz und Küche – ein natürlicher Treffpunkt für den Alltag. Vom Esszimmer gelangt man direkt in den schönen Innenhof, der sich ideal für eine kleine Auszeit oder einen entspannten Start in den Tag eignet. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt diese Ebene.
Zusätzlich befindet sich hier ein separates Appartement mit Kitchenette und eigenem Bad – ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder als Rückzugsort für ein Familienmitglied.
Über eine halbe Treppe erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Galerie bis unter das Dach. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den Garten – ein schöner Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Hobbyraum sowie ein Bad. Weitere Kellerräume bieten praktische Abstellflächen.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Schwimmbad, U-Bahn, Kindergarten, Schulen und Bus sind fußläufig erreichbar. Kinder können zudem am Ende der ruhigen Einbahnstraße im Wendehammer spielen.
Lage
- Oberursel/Taunus befindet sich am Südhang des Taunus
- Sehr hohe Lebensqualität durch die Lage am Fuße des Großen Feldbergs sowie Anbindung an den überregionalen Straßen und öffentlichen Nahverkehr; sowohl die U-Bahn Linie U3 als auch die S-Bahn Linie S5 verbinden Oberursel mit Frankfurt
- Historische Altstadt
- Viele Schulen (Grund-, weiterführende, und Berufsschulen) bieten eine hervorragende Ausbildungsmöglichkeit
- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege lassen für Naturliebhaber keine Wünsche offen
- Nach nur 20 Minuten erreicht man über die Autobahn A5 den Frankfurter Flughafen
- Von hier aus erhält man einen imposanten Blick über die Frankfurter Skyline
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)













